品质新加坡
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付款流程
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现房 - 已完成的开发项目(已获得临时占用许可证的开发项目)购买程序
购买状况 款项 付款时限
向开发商支付定金,签订购房意向书 总房款的5% 当天
买方接受购房意向书,支付购房款项 总房款的15% 签订购房意向书2周内
买方支付房款余额 总房款的80% 从支付购房款项日起八个星期内
注:买方从接受购房意向书之后的14天内向新加坡国内税务局缴纳印花税。
期房 - 未完成的开发项目(仍在施工的开发项目)购买程序
购买状况 款项 付款时限
向开发商支付定金(开发商将优先购买权授予买方),签订购房意向书 总房款的5% 当天
开发商向买方或其代理律师交付买卖合约(即正式购房合同) 签订购房意向书14天内
买方签署买卖合约并由其代理律师交给开发商 开发商向买方或其代理律师交付买卖合约3个星期内
买方支付购房款项 总房款的15% 从支付定金日起八个星期内
注:买方从签署买卖合约(正式购房合同)的14天内向新加坡国内税务局缴纳印花税:总房款的3%减去5,400新币。
期房项目按工程进度分期付款时间表(一般在三年内收取)
根据合同上的付款计划开始按工程进度分期付款 款项
地基工程 10%
钢筋混凝土构架 10%
公寓单元砖墙 5%
公寓单元屋面/天花板 5%
内部粉刷,铺设管道和安装门窗 5%
住宅辅助配套设施:停车场,道路和排水管道 5%
临时占用许可证(交钥匙,可入住) 5%
法定完工书(房产证) 15%
注:以上付款程序仅供参考,以最终新加坡相关法律为准。
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